Βεβαίωση μηχανικού

Βεβαίωση μηχανικού βάσει της παρ.1 του αρθ. 3 του Ν.4178/2013 

Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή  και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο,
συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού.

Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από Τοπογραφικό Διάγραμμα, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων.

ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ :

- Για ακίνητα εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί
  συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, ή έχει κυρωθεί
  πράξη εφαρμογής.

- Για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης  μη άρτια και μη οικοδομήσιμα σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου.

- Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή με αντικειμενική αξία αυτών ως 15.000 ευρώ
  (εκτός αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ).

 Η βεβαίωση μηχανικού της παρ.1 του άρθρου 3 του ν.4178/13 , εκδίδεται από εμάς άμεσα (εφόσον διαθέτετε τα
σχέδια της Οικοδομικής Αδειας) μετά από αυτοψία, με πλήρη γνώση των ευθυνών που απορρέουν επίσης από τον
νόμο 4178/13 και το άρθρο 6.

Οι προδιαγραφές της βεβαίωσης του μηχανικού, αλλά και της υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη,
περιγράφονται στο άρθρο 3 παρ. 1 :

Με την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι:

- στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή

- στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή
  κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της
  δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή

- ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις
   της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται  σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος.

Επίσης για τους Παραδοσιακούς Οικισμούς :

Σύμφωνα με το άρθρο 13 του νόμου 4178/2013, δίνεται η δυνατότητα να τακτοποιούνται αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια που βρίσκονται σε παραδοσιακούς οικισμούς , οπότε και να γίνεται δυνατή η έκδοση βεβαίωσης, αφού η αυθαίρετη κατασκευή ελεγχθεί από αρχιτεκτονική επιτροπή